Casa 275 m² (área construída) e 3.350 m² (área total) - Carmo - São Roque - SP

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Área
275 m2

Rua Miracatu, 105, Carmo, São Roque, SP

ITAÚ UNIBANCO S/A

Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)

R$ 0,00 ( Nao informado) .

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

LOTE 30 – SÃO ROQUE/SP – BAIRRO DO CARMO – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Miracatu, nº 105, lote de terreno nº 02, da quadra 09, do Loteamento denominado “Núcleo Agrícola Jardim Camargo”, Bairro do Carmo, São Roque/SP.
Área construída de 275,74m²; Área de terreno de 3.350,00m². Matr. 20.634 do Registro de Imóveis de São Roque/SP.
Consta Ação de Modificação das Condições Contratuais C/C Repetição de Indébito em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de São Roque/SP, processo nº 1000248-97.2024.8.26.0586.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance Inicial R$ 352.260,00 – Código do imóvel 922740
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.

Usuário	Placa	Automático	Criado em	Valor do Lance	Comissão	Valor Total
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Casa 275 m² (área construída) e 3.350 m² (área total) - Carmo - São Roque - SP

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