Casa em Condomínio 106 m² (Unid. 03) - Vila Moraes - São Paulo - SP

LOTE 88 – SÃO PAULO/SP – VILA DAS MERCÊS – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BATUIRA – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Batuira, n° 317, Casa nº 3.
Área privativa: 106,05m² / Área total: 193,62m². Matrícula 203.491 do 14º do CRI local.
Ciência da Ação Judicial, processo nº 5147760-29.2025.8.21.0001 em tramite na 1º Juízo da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, bem como nome do logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
O arrematante declara-se ciente da existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial averbada sob AV.7 da matricula 203.491, oriunda da Ação nº 1000059-59.2013.8.26.0003 da 1ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
O arrematante declara-se ciente da existência da penhora sobre 50% do imóvel averbada sob AV.8 da matricula 203.491, oriunda da Ação de Execução Civil nº 00003853620238260003 da 3ª Vara Cível do Foro Regional – Jabaquara. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
O arrematante declara-se ciente da existência da penhora sobre 50% do imóvel averbada sob AV.9 da matricula 203.491, oriunda da Ação de Execução Civil nº 10000595920238260003 da 1ª Vara Cível do Foro Regional - Jabaquara. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance Inicial R$ 351.540,00 – Código do imóvel 922664
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.