Casa em Terreno de 572 m² - Guarituba - Piraquara - PR

LOTE 28 – PIRAQUARA/PR – BAIRRO GUARITUBA PEQUENA – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Avenida dos Eucaliptos, nº 511, Bairro Guarituba Pequena (mencionado no IPTU), no Município e Comarca de Piraquara/PR.
Área construída de 91,96m²; Área de terreno de 572,00m². Matr. 31.097 do Registro de Imóveis do Foro Regional de Piraquara – Comarca da Região Metropolitana de Curitiba/PR.
Consta Ação Anulatória em trâmite perante a Vara Cível da Comarca de Piraquara/PR, processo nº 0008540-40.2025.8.16.0034.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance Inicial R$ 172.620,00 – Código do imóvel 922376
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.