Apartamento 63 m² (01 vaga) - Vila Constança - São Paulo - SP

LOTE 74 – SÃO PAULO/SP – BAIRRO VILA CONSTÂNCIA – CONDOMÍNIO ARAGUAIA – EDIFÍCIO NHAMBIQUARAS – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Vicente Pereira de Assunção, nº 249 - Apartamento nº 53, localizado no 5º andar – Bloco V.
Área total: 124,603m²/ Área útil: 63,89m²/ Área comum: 60,713m²/ Fração ideal 0,003682. Matrícula 204.753 do 11º CRI Local.

Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, bem como a atualização de sua numeração do logradouro, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
O adquirente declara-se ciente da existência da instituição de servidão de passagem, em caráter irrevogável e irretratável concedida à COMPANHIA DE SANEAMENTO BÁSICO DO ESTADO DE SP – SABESP, conforme AV. 1 da matrícula.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance Inicial R$ 247.500,00 – Código do imóvel 922056
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.