Casa 152 m² - Vila Adelina - Suzano - SP

EDITAL DE LEILÃO PRESENCIAL E ON-LINE


Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, Leiloeiro Oficial inscrito na JUCESP sob nº 844, faz saber, através do presente Edital, que devidamente autorizado pelo Banco Bradesco S.A., inscrito no CNPJ sob nº 60.746.948/0001-12, promoverá a venda em Leilão (1º ou 2º) do imóvel abaixo descrito, nas datas, hora e local infracitados, na forma da Lei 9.514/97.


Local da realização dos leilões presencias e on-line: Alameda Santos, 787, 13º andar, Cj. 132, Jardim Paulista, São Paulo-SP e “online” através do site do Leiloeiro Oficial: www.megaleiloes.com.br.
Serão adotadas todas as recomendações de prevenção contra o Covid-19, conforme estipulado pelo Ministério da Saúde.


Localização do imóvel: Pouso Alegre-MG. Br. Santa Filomena. Rua Nauto Rezende Coutinho, nº 51. PRÉDIO COMERCIAL. Áreas totais: terr. 288,00m² e constr. 293,00m². Matr. 11.582 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes referente a alteração da destinação do uso, de residencial para comercial, correrão por conta do comprador. Consta na AV-15 da matrícula acima, distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial e no R-19 consta Penhora que recai sobre os direitos, cujas baixas serão realizadas pelo Vendedor, sem prazo determinado. Obs.: O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória C/C Pedido de Tutela de Urgência Antecedente em trâmite perante a 6ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, processo nº 1003562-17.2021.8.26.0405. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital. Ocupado (AF).

1º Leilão: 23/02/2021, às 15:00 hs. Lance mínimo: R$ 847.000,00
2º Leilão: 26/02/2021, às 15:00 hs. Lance mínimo: R$ 735.594,19
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.


Da participação on-line: O interessado deverá efetuar o cadastramento prévio perante o Leiloeiro, com até 1 hora de antecedência ao evento.


O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões, para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º-B do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017.



Os interessados devem consultar as condições de pagamento e venda dos
imóveis disponíveis nos sites: www.bradesco.com.br e
www.megaleiloes.com.br
Para mais informações - tel.: (11) 3149-4600
Fernando José Cerello Gonçalves Pereira - Leiloeiro Oficial JUCESP nº 844

Termo de aceite dos serviços e das despesas com a transferência de imóveis arrematados no leilão especial “Com Transferência Garantida”

1. DA ACEITAÇÃO

1.1. É indispensável a leitura e concordância deste termo, edital, regras e condições para participação do leilão. Aos interessados em participar dos leilões, é necessário envio da documentação exigida, aceitação e concordância das regras contidas neste termo, assumindo todas as responsabilidades e obrigações constantes no edital.

2. REGRA PARA PARTICIPAÇÃO

2.1. O Arrematante/Comprador, além do valor da arrematação do imóvel que deverá ser pago ao Vendedor, deverá pagar ao Leiloeiro, os custos abaixo:

• 2.1.1. Comissão de 5% (cinco por cento), sobre o valor da arrematação;
• 2.1.2. Taxa administrativa de 6% a 8%, sobre o valor da arrematação, referente despesas para transferência do imóvel, tais como, imposto de transmissão (ITBI), outorga de escritura pública, taxas e emolumentos cartorários e registro. O valor da taxa administrativa será informado ao Arrematante/Comprador com base no cálculo sobre o maior valor (arrematação/valor venal).
• 2.1.3. Custo fixo de R$ 1.000,00, referente aos honorários dos serviços de assessoria transferência da propriedade do imóvel.

3. DO PAGAMENTO

3.1. O não pagamento do preço do bem arrematado, comissão de 5%, taxa administrativa de 6% a 8% e custo fixo de R$ 1.000,00, no prazo estipulado no edital e condições de venda, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões (artigo 897, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a assumir as penalidades previstas no edital e condições de venda.

Declaro estar ciente e concordar com as condições estabelecidas neste termo, edital e condições de venda, que possui força de contrato de adesão, nos termos do Código Civil Brasileiro.