Casa 203 m² - Marechal Rondon - Canoas - RS

LOTE 47 – CANOAS/RS – BAIRRO MARECHAL RONDON – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Bélgica, nº 124, constituído pelo lote 21 da quadra M1, do loteamento Residencial Moinhos de Vento.
Área total do terreno: 300,00m²; Área total construída: 203,51m². Matr. nº 60.743 do CRI local.

Ciência da Ação Judicial processo nº 5023550-79.2025.8.21.0008 em tramite perante a 2º Juízo da 5ª Vara Cível da Comarca de Canoas/RS.
O adquirente declara-se ciente da existência da averbação premonitória averbada sob AV.13 da matrícula nº 60.743, oriunda da ação de execução de título extrajudicial - processo nº 5040882-30.2023.8.21.0008, do 2º Juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Canoas/RS, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, bem como para constar a atual denominação do logradouro e numeração do imóvel – se entender necessário, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance Inicial R$ 939.330,00 – Código do imóvel 922283
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.