Apartamento Duplex 282 m² (04 vagas) - Morumbi - São Paulo - SP

LOTE 102 – SÃO PAULO/SP – BAIRRO JARDIM DOS COLÉGIOS – EDIFÍCIO OURO PRETO – APARTAMENTO DUPLEX C/04 VAGAS – IMÓVEL OCUPADO
Rua Marie Nader Calfat, nº 279 – Apartamento Duplex nº 111, localizado nos 11º e 12º pavimentos e 01 depósito privativo sob nº 11 localizado no 2º subsolo.
Área útil de 282,60m² (já incluso o depósito privativo); Área comum de 326,07m² (já inclusiva as 04 vagas de garagem); Área total construída de 608,67m². Matr. 232.905 do 11º CRI Local.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, bem como para averbação a margem da matrícula, para constar a atual denominação do Bairro – se entender necessária assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
O adquirente declara-se ciente da existência da penhora do imóvel averbada sob Av. 17 da matrícula nº 232.905, oriunda da Execução Civil nº 1019767-64.2024.8.26.0002 da 9ª Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Regional de Santo Amaro em São Paulo/SP, cujas baixas serão providenciadas pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão;

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance Inicial R$ 1.586.400,00 – Código do imóvel 922507